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西安一小区400多套房有一半是黑旅馆…楼道晒床

发布时间:2019-07-25

  本文原标题:《西安一小区400多套房有一半是黑旅馆…楼道晒床单、厨房改卧室、频现医疗垃圾》

  业主王女士:想把房子卖掉,但因为小区里很多都是黑旅馆,虽然位置优越,可居住环境非常差,根本卖不上价。

  王女士是西安市兴庆路兴庆雅居小区的业主,2014年6月装修入住,小区楼高32层,两个单元,共446户。她一入住,就发现单元楼里面有很多小旅馆,“这里距离西京医院很近,旅馆主要针对去医院看病的病人和家属,每天人来人往的,对我们的正常生活产生了很大影响。”

  王女士说,有的旅馆在楼道晾晒床单,有的将厨房的天然气管道锯掉了,改成卧室,还有的由于改造导致漏水。开始那几年,还有人将尸体停放在旅馆里,楼下的垃圾台也经常出现医疗垃圾。

  另一位业主张先生说,有的整层都是旅馆,没有普通住户,尤其是顶层,还将两个单元打通改成了一个旅馆。每次等电梯,都需要两到三趟才能坐上,“门禁卡也成了摆设,我家曾遭遇几次半夜一些租户开错门的事件,为此三次更换门锁。”

  22日中午,华商报记者前往该小区走访时发现,在小区门口,就有人在散发旅馆传单,这里的价位很便宜,从几十元到一二百元不等。门口有门禁,但可以随便出入。小区门口张贴着长乐坊街办和公安碑林分局长乐坊派出所的提示,内容为:本小区的旅馆均属非法经营,严重影响到小区业主的居住环境,此类旅馆为非法经营,入住人员的合法权益无法得到保障。即日起,公安机关随时查处非法经营的小旅馆,对入住人员予以清退。落款时间为4月1日。

  在小区的单元楼里,基本上每一层都有旅馆。记者随便进入一家旅馆,在房间原本卫生间的位置,可以看到已改成了卧室,还有的将一间大开间用隔断隔成了两间房子。在32层,一二单元已经被打通,可以任意穿梭。其中在2单元的一层,有人在楼道里给电动车充电。

  对于这一现象,小区物业办负责人称,他们只是物业管理,没有什么太好的办法。

  知情人说,该小区因紧邻医院,部分业主入住之初就将房屋改建成旅馆形式,主要向外地来此就医的患者及其陪护家属出租。2017年,针对该小区存在的问题,在碑林区政府的统一安排下,区建住局、公安碑林分局、区工商局、长乐坊街办等部门联合对小区进行了综合整治,依法全部取缔了违规经营的小旅馆,处理经营人员50多人次,并协调市级有关部门和开发商,开通了小区的天然气。

  熟悉情况的人士分析说,这主要存在两方面问题:一是小旅馆经营者以开办民宿的名义,申请办理了工商营业执照,目前有41家;二是经营者和入住者采用网络平台登记预约、手机支付费用后发送门锁密码的方式进行运营,这些问题对公安机关的核查、取证、打击、取缔带来了极大困难。

  长乐坊街办今年4月曾向该小区居民表态说,会向工商部门致函说明情况,争取依法依规吊销小旅馆营业执照,另外会配合公安机关,加强对该小区的管理,维护小区和谐稳定的居住环境。

  22日下午,碑林区长乐坊街道办事处一负责人说,经查,小区446户中共有207家黑旅馆,其中41家于2018年11月19日办理了民宿服务营业执照,但未办理卫生许可、特种行业经营许可证、消防意见书,所以还是属于黑旅馆。社区人员入户进行了摸底调查,征求群众对小旅馆的意见,共对111户业主进行了调查,其中有101户支持取缔黑旅馆,3户不同意取缔黑旅馆,另外7户无法联系。

  针对这种情况,下一步,街办将联系兴庆雅居物业,要求小区物业加大门禁管理力度,同时加强小旅馆督导、管理、安全检查,协调公安、卫计等依法依纪予以取缔。社区人员对小区电梯、电缆竖井、消防器材、电机房、消防通道,进行经常性的安全巡查。同时将在小区门口进行宣传,引导路人远离黑旅馆,选择附近正规旅馆,保护其个人合法权益。

  也有专家说,正是因为在医院跟前,病患家属住宿需求较大,这才导致这些旅馆虽然手续不全,但不愁客源。对于很多外地来就医的患者和家属来说,掏几十元住一间房子,已经是额外的开支了,何况有的慢性病患者一住就是几个月,“根据以往的整治情况来看,完全的堵,或许并不是最好的办法,能不能疏呢?涉及的部门都把自己职责做好,从安全、卫生等多方面对这些旅馆进行规范管理,或许是一条路子。”

  长乐坊街办相关负责人表态说,他们会综合研究,力争更好地解决这一民生顽症。

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